MaPrimeAdapt permet de financer jusqu’à 70 % des travaux d’adaptation du logement, dans la limite de 22 000 euros de travaux, soit une aide maximale de 15 400 euros pour les ménages aux revenus très modestes. Ce dispositif de l’Anah, entré en vigueur au 1er janvier 2024, remplace les anciens programmes « Habiter facile » et le crédit d’impôt autonomie. En 2026, les montants et conditions restent stables, mais les démarches se simplifient grâce à la plateforme France Rénov’. Faisons le point sur ce que vous pouvez réellement obtenir.
Montants MaPrimeAdapt 2026 : combien pouvez-vous toucher ?
Le montant de MaPrimeAdapt dépend de deux facteurs : vos revenus fiscaux de référence et le coût total de vos travaux. L’aide couvre un pourcentage des dépenses éligibles, plafonné à 22 000 € HT de travaux. En pratique, plus vos revenus sont faibles, plus le taux de prise en charge est élevé.
| Catégorie de revenus | Taux de financement | Plafond travaux (HT) | Aide maximale |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 70 % | 22 000 € | 15 400 € |
| Modestes | 50 % | 22 000 € | 11 000 € |
| Intermédiaires | 30 % | 22 000 € | 6 600 € |
Un ménage aux revenus très modestes qui réalise 18 000 € de travaux touchera 12 600 € d’aide (18 000 × 70 %). Un ménage aux revenus modestes touchera 9 000 € pour le même chantier (18 000 × 50 %). Ces montants sont versés directement par l’Anah, souvent en plusieurs étapes : un acompte au démarrage et le solde à la fin des travaux.
Plafonds de revenus 2026 (hors Île-de-France)
| Nombre de personnes | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € |
En Île-de-France, les plafonds sont rehaussés d’environ 20 %. Consultez le barème complet sur anah.gouv.fr.
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt ?
MaPrimeAdapt ne s’adresse pas à tout le monde. Le dispositif cible trois profils précis :
- Les personnes âgées de 70 ans ou plus, qu’elles soient en perte d’autonomie ou non. L’âge suffit comme critère d’éligibilité.
- Les personnes de 60 à 69 ans dont la perte d’autonomie est constatée (GIR 1 à 6 évalué par un professionnel).
- Les personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, justifiant d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficiaires de la PCH.
Quelques conditions supplémentaires s’appliquent :
- Le logement doit être votre résidence principale (occupé au moins 8 mois par an).
- Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de la demande.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE ou qualifié.
- Un diagnostic autonomie est réalisé gratuitement par un ergothérapeute mandaté par l’Anah avant le démarrage.
- Vous ne devez pas avoir bénéficié d’un crédit d’impôt autonomie pour les mêmes travaux dans les 5 dernières années.
Les propriétaires occupants sont les premiers bénéficiaires, mais les propriétaires bailleurs peuvent aussi en bénéficier sous certaines conditions. Les locataires doivent obtenir l’accord écrit de leur propriétaire — on vous explique tout dans notre guide douche senior locataire.
Travaux éligibles à MaPrimeAdapt en 2026
L’un des avantages de MaPrimeAdapt, c’est la diversité des travaux couverts. L’aide finance l’ensemble des aménagements qui améliorent l’accessibilité et la sécurité du logement. Voici les travaux les plus fréquemment financés :
Salle de bain et sanitaires
- Remplacement baignoire par douche PMR de plain-pied avec receveur extra-plat — c’est le poste n°1 des demandes. Découvrez notre guide complet sur les aides douche senior 2026.
- Installation d’un siège de douche rabattable ou fixe
- Pose de barres d’appui et mains courantes
- Installation d’un WC surélevé PMR
- Pose de revêtements antidérapants
- Robinetterie thermostatique (anti-brûlure)
Accessibilité et mobilité dans le logement
- Installation d’un monte-escalier ou d’une plateforme élévatrice (consultez aussi notre comparatif des prix monte-escalier)
- Élargissement des portes (passage minimum 90 cm)
- Suppression des seuils et marches intérieures
- Rampes d’accès extérieures
- Aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée
- Installation d’un lève-personne
Sécurité et confort
- Mise en place d’un éclairage adapté (détecteurs de mouvement, chemins lumineux)
- Volets roulants motorisés
- Domotique d’assistance (commandes à distance, alertes)
- Revêtements de sol sécurisés dans toutes les pièces
- Garde-corps et mains courantes dans les escaliers
La liste complète des travaux éligibles MaPrimeAdapt est définie par arrêté et comprend plus de 60 types d’interventions. L’ergothérapeute qui réalise le diagnostic autonomie vous orientera vers les travaux les plus pertinents pour votre situation.
Comment faire une demande MaPrimeAdapt ? Les étapes
La procédure a été pensée pour être accessible, même si elle demande un peu d’organisation. Voici les étapes concrètes :
Étape 1 : Vérifier votre éligibilité
Avant toute démarche, assurez-vous de remplir les conditions d’âge, de revenus et de logement. Notre questionnaire d’éligibilité vous donne une réponse en 2 minutes. Vous pouvez aussi utiliser notre simulateur de reste à charge pour estimer le montant de votre aide.
Étape 2 : Contacter un conseiller France Rénov’
Rendez-vous sur france-renov.gouv.fr ou appelez le 0 808 800 700 (appel gratuit). Un conseiller vous guide dans la constitution de votre dossier et vous met en relation avec un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). L’AMO est obligatoire pour MaPrimeAdapt et son coût est pris en charge par l’Anah.
Étape 3 : Diagnostic autonomie
Un ergothérapeute mandaté par l’Anah se déplace chez vous gratuitement. Il évalue vos besoins et préconise les travaux adaptés. Ce rapport conditionne votre demande — sans lui, pas de financement.
Étape 4 : Obtenir des devis
Sur la base du diagnostic, demandez au minimum 2 devis auprès d’artisans qualifiés. Les entreprises doivent être déclarées et, pour certains travaux, certifiées RGE. Si vous ne savez pas vers qui vous tourner, votre AMO ou le réseau de votre conseil départemental peuvent vous recommander des professionnels fiables.
Étape 5 : Déposer le dossier
Le dossier se dépose en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr. Pièces à joindre :
- Justificatif d’identité
- Avis d’imposition (N-1)
- Justificatif de propriété ou bail
- Rapport de diagnostic autonomie
- Devis détaillés des travaux
- Photos de l’état actuel du logement
Le délai d’instruction est généralement de 2 à 4 mois. Attention : ne commencez jamais les travaux avant d’avoir reçu la notification d’accord, sous peine de perdre le financement.
Étape 6 : Réalisation et paiement
Une fois l’accord obtenu, vous avez 3 ans pour réaliser les travaux. À la fin du chantier, envoyez les factures sur la plateforme Anah. Le versement du solde intervient sous 1 à 2 mois après validation.
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt avec d’autres aides ?
Bonne nouvelle : MaPrimeAdapt est cumulable avec plusieurs dispositifs. Le reste à charge peut être considérablement réduit, voire ramené à zéro dans certains cas :
- APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) : cumulable pour les personnes GIR 1 à 4
- PCH (Prestation de Compensation du Handicap) : cumulable si travaux différents
- AAH : cumulable sans restriction
- Aide CARSAT / caisse de retraite : cumulable (montant variable selon caisse)
- Action Logement : aide complémentaire jusqu’à 5 000 €
- TVA réduite à 5,5 % : applicable automatiquement aux travaux d’adaptation
- Aides départementales : variables selon votre département
Pour un panorama complet, consultez notre guide sur le cumul des aides adaptation logement. Et pour savoir combien il vous restera à payer après toutes les aides, essayez notre simulateur de reste à charge.
Ce qui change en 2026
Si vous aviez déjà regardé MaPrimeAdapt en 2024 ou 2025, sachez que quelques ajustements sont intervenus pour 2026 :
- Simplification de la plateforme : le dépôt de dossier sur monprojet.anah.gouv.fr est plus fluide, avec un suivi en temps réel de l’avancement.
- Barèmes de revenus revalorisés : les plafonds ont été légèrement rehaussés pour tenir compte de l’inflation, ce qui ouvre l’aide à davantage de ménages.
- Délai d’instruction réduit : l’Anah affiche un objectif de 2 mois pour les dossiers complets, contre 3 à 4 mois en 2024.
- Budget en hausse : le gouvernement a annoncé une enveloppe de 1,5 milliard d’euros pour l’adaptation des logements en 2026, en augmentation par rapport aux années précédentes.
En revanche, les taux de financement (70 %, 50 %, 30 %) et le plafond de 22 000 € restent inchangés.
Nos conseils pour maximiser votre aide
Après avoir accompagné des centaines de dossiers, voici ce qu’on observe sur le terrain :
- Regroupez vos travaux en un seul dossier. MaPrimeAdapt est accordée une seule fois par logement : autant inclure tous les aménagements nécessaires (salle de bain + escalier + éclairage) plutôt que de faire plusieurs demandes.
- Ne négligez pas le diagnostic. L’ergothérapeute identifie souvent des besoins auxquels vous n’aviez pas pensé. C’est gratuit et ça renforce votre dossier.
- Comparez au moins 3 devis. Les prix varient du simple au double, surtout pour les monte-escaliers et les douches PMR.
- Vérifiez les aides locales. Certains départements comme la région Île-de-France ou PACA proposent des compléments significatifs.
- Anticipez les délais. Entre le premier contact France Rénov’ et le début des travaux, comptez 4 à 6 mois minimum. Commencez vos démarches tôt.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt 2026
Quel est le montant maximum de MaPrimeAdapt en 2026 ?
Le montant maximum de MaPrimeAdapt est de 15 400 € pour les ménages aux revenus très modestes (70 % de 22 000 € de travaux). Pour les revenus modestes, l’aide plafonne à 11 000 € et pour les revenus intermédiaires à 6 600 €.
MaPrimeAdapt est-elle versée en une seule fois ?
Non, l’aide est généralement versée en deux temps : un acompte de 30 à 70 % au démarrage des travaux (sur présentation de la première facture d’acompte), puis le solde à la fin du chantier sur présentation des factures finales. Le délai de versement du solde est d’environ 1 à 2 mois.
Peut-on bénéficier de MaPrimeAdapt en tant que locataire ?
Oui, à condition d’obtenir l’autorisation écrite de votre propriétaire. Le bail doit être en cours et le logement doit rester votre résidence principale pendant au moins 6 ans après les travaux. Le propriétaire ne peut pas s’opposer sans motif légitime aux travaux d’adaptation liés au handicap.
MaPrimeAdapt remplace-t-elle le crédit d’impôt ?
MaPrimeAdapt a effectivement remplacé l’ancien crédit d’impôt pour l’adaptation du logement au handicap depuis le 1er janvier 2024. Le crédit d’impôt n’est plus accessible pour les travaux couverts par MaPrimeAdapt. Toutefois, si vous avez déjà bénéficié du crédit d’impôt, un délai de carence de 5 ans s’applique avant de pouvoir demander MaPrimeAdapt pour le même logement.
Combien de temps faut-il pour obtenir MaPrimeAdapt ?
Le délai total entre la première prise de contact et le début des travaux est de 4 à 6 mois en moyenne. Le diagnostic autonomie prend 2 à 4 semaines, la constitution du dossier 2 à 4 semaines, et l’instruction par l’Anah 2 à 4 mois. En 2026, l’Anah vise un délai d’instruction de 2 mois pour les dossiers complets.
Les travaux de douche PMR sont-ils éligibles à MaPrimeAdapt ?
Oui, le remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied accessible PMR est le travail le plus fréquemment financé par MaPrimeAdapt. Il représente environ 40 % des dossiers. L’aide couvre la dépose de la baignoire, la création de la douche, les revêtements, la robinetterie et les équipements de sécurité (barre d’appui, siège, antidérapant).
MaPrimeAdapt est-elle cumulable avec l’APA ?
Oui, MaPrimeAdapt est cumulable avec l’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) pour les personnes classées GIR 1 à 4. L’APA peut compléter le financement de MaPrimeAdapt, voire couvrir le reste à charge. Le cumul avec d’autres aides à l’adaptation du logement est détaillé dans notre guide dédié.